Sestava in pregled nepremičninskih pogodb ter ureditev vzajemnosti

Zakaj ne smete uporabiti vzorca z interneta?

Nepremičnina je verjetno vaša največja naložba. Brezplačni vzorci pogodb so pogosto zastarani, ne vključujejo najnovejše sodne prakse in ne upoštevajo specifik vaše situacije (npr. varščina, stvarne napake, hipoteke). Kot pravnik in nepremičninski strokovnjak z 25-letnimi izkušnjami in licenciran nepremičninski posrednik jamčim za vsako klavzulo, ki jo zapišem. Moja pogodba je vaš ščit, saj vam ne ponujam le papirja, ampak varnost.

1000+

25 +

let praktičnih izkušenj z nepremičninami

nepremičninskih pogodb in zadovoljnih strank

Transparentne cene za vašo varnost

Brez skritih stroškov. Izberite obseg pravne pomoči, ki ga potrebujete.

Paket VARNOST

Za stranke, ki že imajo osnutek pogodbe.

Paket NA KLJUČ ⭐️

Popolna brezskrbnost.

Ureditev nepremičninske "papirologije" za tujce.

Paket TUJCI

Imate osnutek pogodbe? Ne podpišite brez razlage strokovnjaka. Pregledam pasti in vam jih osebno razložim.

Cena 290 € vključuje:

• Podroben pravni pregled kupoprodajne pogodbe.

• Preverba zemljiškoknjižnega stanja (hipoteke, plombe).

• Pisno mnenje in predlogi popravkov za vašo zaščito.

• Vključen posvet (do 45 min): Po telefonu, prek Zooma ali v živo v pisarni, kjer vam pojasnim tveganja.

Jaz uredim celotno birokracijo, vi samo prevzamete ključe.

Cena 690 € vključuje:

• Sestava individualne pogodbe (po meri).

• Pridobitev potrdila o namenski rabi in neuverljavljanju predkupne pravice.

• Priprava davčnih napovedi za odmero davka na promet nepremičnin in kapitalskega dobička na FURS.

• Priprava zemljiškoknjižnega dovolila.

• Primopredajni zapisnik ob prevzemu.

• Neomejena podpora in svetovanje (tel/mail/sestanki) skozi celoten postopek.

Celovita podpora za tuje državljane pri nakupu nepremičnine v Sloveniji.

Cena 890 € vključuje:

• Vse storitve iz paketa "Na ključ".

• Pridobitev slovenske davčne številke in EMSO

• Vodenje postopka za ugotavljanje vzajemnosti (Min. za pravosodje)

• Svetovanje glede specifik nakupa za tujce.

• Video posveti in komunikacija v anglešekm ali srbo-hrvaškem jeziku skozi celoten postopek.

DDV ni obračunan na podlagi 1. odstavka 94. člena ZDDV-1 (nismo zavezanci za DDV).

Več kot le pravnik – vaš strateški partner

Sem Fidel Krupić, univ. dipl. prav., LL.M., z več kot 25 leti izkušenj v pravu, vodenju in nepremičninah.

Nisem le diplomant ljubljanske Pravne fakultete. Svoj magistrski študij (LL.M.) sem zaključil na prestižnih univerzah v Maastrichtu in Nottinghamu. To mi omogoča, da suvereno svetujem tujim strankam in rešujem zapletene primere s čezmejnimi elementi. Tekoče govorim angleško, nemško in hrvaško.

Moja karierna pot ni bila tipična pisarniška služba. Kot nekdanji načelnik Upravne enote Velenje sem spoznal delovanje državnega aparata do potankosti – vem, kje se postopki ustavijo in kako jih rešiti. Kot pravni svetovalec uprave in vodstveni kader v velikih gradbenih sistemih (Vegrad, Ingrad) pa sem pridobil vpogled v ozadje gradnje, investicij in nepremičninskih sporov. Že skoraj desetletje pa imam nepremičninsko podjetje, kjer delujem kot nepremičninski posrednik in pravni svetovalec.

Danes to "insider" znanje uporabljam za vas. Ko za vas pregledam pogodbo, ne vidim le členov. Vidim celotno sliko: od zemljiške knjige in upravnega dovoljenja do davčne optimizacije.

Moja edinstvena prednost je dvojna vloga. Primarno vam tu nudim strogo pravno varnost pri zapisu pogodbe (fiksna cena).

Ker pa imam licenco nepremičninskega posrednika, se lahko dogovorimo tudi drugače. Če potrebujete pomoč pri prodaji, lahko nastopim kot vaša agencija – od oglaševanja in ogledov do primopredaje.