Pomoč pri napovedi dohodnine od oddajanja nepremičnin v najem

Ste v letu 2025 fizični osebi oddajali stanovanje, hišo ali poslovni prostor? Do konca februarja morate FURS-u oddati napoved za odmero dohodnine.

Mnogi lastniki nepremičnin po nepotrebnem preplačajo davek, ker uveljavljajo le avtomatične (10 %) normirane stroške. Kot izkušen pravnik in strokovnjak za nepremičninsko pravo vam pomagam pri pravilnem uveljavljanju dejanskih stroškov (prenove, investicije, oprema), s čimer lahko zakonito in bistveno znižate svojo davčno osnovo.

Ne ukvarjajte se z birokracijo in iskanjem pravih šifer. Postopek prepustite strokovnjaku.

Zakaj izbrati mojo storitev namesto spletnih obrazcev?

Za razliko od avtomatiziranih portalov, kjer ste prepuščeni sami sebi, vam nudim osebno pravno asistenco:

• Pravna varnost: Pregled pravne podlage vaših zahtevkov za znižanje davčne osnove.

• Optimizacija davka: Svetovanje, katere račune za vzdrževanje in investicije FURS priznava in katere ne.

• Prihranek časa: Vi mi posredujete podatke, jaz izpolnim obrazec (Doh-Od), ki ga le še podpišete in oddate (osebno, po pošti ali prek eDavkov).

Cenik storitve

Storitev je cenovno dostopna in transparentna. Brez skritih stroškov.

Za nove stranke (Paket Standard) – 30,00 EUR Ta paket je namenjen vsem, ki prvič koristite moje storitve. Vključuje celovit pregled vaših investicij in stroškov vzdrževanja, pravno presojo upravičenosti uveljavljanja dejanskih stroškov ter končno izpolnitev obrazca za FURS.Paket ne vključuje svetovanja ali preverjanja mejnih davčnih vprašanj. Namenjen je strankam z urejeno dokumentacijo in za eno nepremičnino.

Za obstoječe stranke (Paket Zvestoba) – 20,00 EUR Posebna cena za vse, s katerimi sem v preteklosti že sodeloval (pri pripravi prodajnih/najemnih pogodb ali svetovanju). Ker vaše ozadje že poznam in cenim vaše zaupanje, vam nudim ureditev davčne napovedi po subvencionirani tarifi.Paket ne vključuje svetovanja ali preverjanja mejnih davčnih vprašanj. Namenjen je strankam z urejeno dokumentacijo in za eno nepremičnino.

Svetovanje in optimizacija (Paket Premium) – 60,00 EUR Ta paket izberite, če imate dileme glede upravičenosti stroškov ali specifična vprašanja, ki zahtevajo pravno razlago. Poleg priprave obrazca za FURS vključuje telefonski posvet (do 20 minut).

DDV ni obračunan na podlagi 1. odstavka 94. člena ZDDV-1 (nismo zavezanci za DDV).

Naročite pripravo napovedi

Izpolnite spodnje podatke. Na vaš e-mail bom v najkrajšem času poslal vprašalnik in predračun za izvedbo storitve.

Splošni pogoji storitve in omejitev odgovornosti

Obseg storitve: Storitev obsega pomoč pri izpolnjevanju obrazca Doh-Od (Napoved za odmero dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja v najem) na podlagi podatkov, ki jih ponudniku pisno posreduje naročnik. Storitev ne vključuje zastopanja v davčnem postopku, vlaganja pravnih sredstev zoper odločbe FURS ali računovodskega vodenja poslovnih knjig.

Odgovornost za podatke: Naročnik jamči za resničnost, točnost in popolnost vseh posredovanih podatkov ter pristnost dokazil (računov). Ponudnik ne preverja verodostojnosti prejetih listin in ne odgovarja za morebitne davčne obveznosti, globe ali postopke, ki bi nastali zaradi posredovanja neresničnih ali pomanjkljivih podatkov s strani naročnika. Za pravilno hranjenje originalnih računov je odgovoren naročnik.

Izvedba in plačilo: Storitev se obračuna po veljavnem ceniku. Ponudnik pristopi k izvedbi šele po prejemu plačila na TRR. Rok za izvedbo je 48 ur od prejema vseh potrebnih podatkov in plačila (velja za delovne dni).

Varstvo osebnih podatkov (GDPR): S posredovanjem podatkov naročnik izrecno dovoljuje obdelavo svoje davčne številke, naslova in podatkov o premoženju izključno za namen priprave davčne napovedi. Ponudnik se zavezuje, da bo podatke varoval v skladu z zakonodajo in jih ne bo posredoval tretjim osebam. Po opravljeni storitvi se podatki arhivirajo v skladu z zakonskimi roki ali na zahtevo stranke izbrišejo, če zakon ne določa drugače.